MASTERPLANNING - CASES
MASTERPLANNING - CASES
Masterplan - Planejamento Urbano
Desenvolvido em 2010, o masterplan propõe a criação de um destino de alto padrão em Paraty, estruturado a partir da relação entre território, paisagem e ocupação qualificada.
Implantado ao longo de um eixo linear entre acessos viários e frentes d’água, o projeto articula um conjunto integrado composto por residências de baixa densidade, hotel, marina e áreas institucionais, estabelecendo uma lógica clara de organização e valorização do solo.
A ocupação residencial se distribui em clusters cuidadosamente implantados, privilegiando vistas, orientação solar e conexão direta com a água. Canais, áreas alagadas e bordas naturais são incorporados ao desenho como elementos estruturadores, definindo uma experiência contínua entre arquitetura e paisagem.
No centro do empreendimento, uma praça cívica organiza o programa institucional, reunindo equipamentos públicos, edifícios administrativos e um museu dedicado ao acervo imperial — consolidando uma dimensão cultural que qualifica e singulariza o conjunto.
A infraestrutura e o sistema viário foram concebidos para garantir fluidez e acessibilidade, preservando ao mesmo tempo a integridade do território e a leitura da paisagem.
Apresentado à Prefeitura de Paraty e a investidores, o plano estabelece diretrizes consistentes para o desenvolvimento de um destino exclusivo, onde densidade controlada, preservação ambiental e valorização imobiliária operam de forma integrada.
A Rodrigues Rios Arquitetura foi responsável pela concepção e desenvolvimento completo do masterplan.
Ficha técnica:
Projeto: Revitalização da Praça Martim Afonso de Souza
Local: Cananéia, São Paulo
Cliente: Prefeitura Municipal de Cananéia
Natureza da obra: Espaço urbano
Área de intervenção: aproximadamente 3.800 m²
Data dos documentos técnicos: 2012/2013
Aprovações: Iphan e CONDEPHAAT
Projeto: Rodrigues Rios Arquitetura e Planejamento
Revitalização de praça
No Centro Histórico de Cananéia, litoral sul de São Paulo, a Praça Martim Afonso de Souza ocupa uma posição simbólica na vida urbana da cidade. Localizada junto à Igreja Matriz de São João Batista e conectada às ruas do entorno e à orla marítima, a praça reúne camadas de memória, circulação cotidiana, permanência e uso coletivo.
Desenvolvido para a Prefeitura Municipal de Cananéia, o projeto de revitalização partiu da leitura desse contexto histórico e urbano. A intervenção, voltada à urbanização de uma praça pública com áreas de passeio, áreas verdes, paisagismo e mobiliário urbano, contemplou aproximadamente 3.800 m² de área de projeto.
O diagnóstico apontava que a configuração anterior da praça dificultava a integração entre os espaços. Os canteiros existentes funcionavam como barreiras físicas, limitando a circulação dos pedestres e fragmentando a relação entre praça, igreja, ruas e entorno. A proposta, então, buscou inserir um traçado mais inclusivo sobre a memória do desenho original, criando novos eixos de circulação e ampliando os limites de uso da praça para a cidade e para o mar.
Um dos principais gestos do projeto foi o resgate do desenho radial. O piso da área central foi previsto em blocos de granito rústico, assentados em círculos concêntricos a partir do centro da praça, retomando uma lógica de organização espacial que valoriza o espaço cívico e reforça sua centralidade. A memória dos canteiros e percursos existentes não foi apagada, mas reinterpretada na sobreposição entre o traçado antigo e o novo.
A abertura visual para a Matriz também orientou a intervenção. A Igreja de São João Batista, referência histórica e paisagística do conjunto, volta a se relacionar de forma mais direta com o espaço público. A reorganização dos fluxos, dos pisos e dos acessos permite uma leitura mais clara da praça e reforça a presença da igreja como marco urbano. A prancha de conceituação destaca essa integração entre a igreja e o novo desenho da praça.
A acessibilidade foi tratada como princípio estruturador do projeto. Toda a área da praça, dos passeios públicos e do leito carroçável foi prevista em uma mesma cota, sem desníveis entre os espaços. A diferenciação entre praça, calçadas e vias acontece pela paginação e pelos materiais de pavimentação, e não por barreiras. O memorial também prevê rotas com piso podotátil direcional e de alerta, seguindo os princípios do Desenho Universal, a NBR 9050 e a Lei 10.098.
A escolha dos materiais reforça a relação com a cidade histórica. Nas calçadas, o projeto especificou placas de granito cinza levigado de 40 x 40 cm. Nos leitos carroçáveis, foram previstos blocos de paralelepípedo assentados de forma linear, com recuperação e nivelamento das áreas já existentes e retirada do asfalto onde o pavimento original havia sido coberto. Na praça, os paralelepípedos de granito rústico assumem o desenho radial, contribuindo para uma ambiência compatível com o centro histórico.
Além do valor simbólico e patrimonial, o uso do paralelepípedo no leito carroçável contribui para a moderação do tráfego. A textura do piso induz naturalmente à redução da velocidade dos veículos e reforça a prioridade do pedestre, especialmente em um espaço pensado para convivência, permanência e eventos públicos.
O mobiliário urbano foi concebido em blocos de granito apicoado, criando áreas de estar e contemplação. O projeto também previu iluminação, grelhas de árvore, novos elementos de paisagismo, palco para eventos, totens de informações históricas e a valorização de elementos existentes, como canhões e obelisco.
Aprovado pelo Iphan e pelo CONDEPHAAT, o projeto articula preservação patrimonial e atualização urbana. A proposta não congela a praça como cenário histórico, mas a devolve ao uso cotidiano da população, preparada para receber encontros, eventos, apresentações, atividades culturais e momentos de lazer.
O resultado é uma intervenção que reconecta a Praça Martim Afonso de Souza à cidade. Ao recuperar seu desenho, nivelar seus percursos, abrir visuais, qualificar seus pisos e reorganizar sua relação com a Matriz e com o entorno, o projeto reafirma a praça como espaço cívico de Cananéia: um lugar de memória, encontro e vida pública.